つなぎ融資
こんにちは、広報の古賀です。
最近は、急に強い雨が降りますね☔
干しっぱなしの洗濯物が気になります💦
さて、今日は融資に関して少しご紹介します。
「家を買う」と言っても
新築・中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅新築など
色々な方法があります。
その中でも、新築一戸建てに関しては
住宅ローンの融資に関する流れに、少し違いがあるんです。
そもそも、住宅ローンは原則、建築工事が終了している建物に融資されます。
なので、一戸建ての着工金などにローンを利用したい場合には
まだ建物が出来上がっていないので、
住宅ローンを融資してもらうことが出来ないんです💦
そこで利用するのが「つなぎ融資」です(o^―^o)
「つなぎ融資とは」住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間、
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。
しかし、ここで注意したいのは
つなぎ融資期間中につなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要があるということ。
因みに、利子は
借りたお金×金利÷365×借入日数
になります。
なので、 3,000万円つなぎ融資で借りると
年率3％の金利・借入期間180日とした場合は、443,835円に！
つなぎ融資と言えども、立派なローンです。
金利もかかりますし、手続きもあります。
「ローン」と聞くと頭が痛くなりそうですが。。。
家を建てたせいで、暮らしが立ち行かなくなった！
何てことにならないように、しっかりと
資金計画を行う必要がありますね💦
もちろん、資金のことでも何かご相談がありましたら
お気軽にご連絡ください♪
家づくりに役立つ情報を必ずお届けします！
