返済方法

住宅ローンの返済方法は

「元利均等返済」と「元金均等返済」の２種類があります。

では、どちらを選ぶとよいのでしょうか。。。？

まず「元利均等返済」とはどういうものかというと、

金利が変わらない限り返済額が常に一定になる住宅ローンです。

このとき、返済が進むにつれて、返済額に占める元金と利息の割合が

変わっていきます。

住宅ローンでは、初めは利息ばかり払っているということを

みなさんも耳にしたことがあるかもしれません。

実は、初めのうちは元金に比べて利息の割合が多いんです💦

しかし、返済が進むにつれて利息分が占める割合が減り

返済額に占める元金と利息の割合が、どんどん変わっていきます。

この返済方法は、金利が変わらない限り毎月の返済額が一定で

元金と利息の合計を均等に返済していくので、「元利均等返済」と

呼ばれます。

ではもう一方の「元金均等返済」とは、どんな返済方法なのかというと。。。

住宅ローンで借りた借入額の元金を

毎月均等に返済していくという方法です。

例えば、２４００万円を２０年で返す場合、元金均等返済

であれば、元金の年間返済額は１２０万円になります。

それに対して利息分が毎月変化していくことになります。

元金の返済が進むにつれて利息は減っていきますので、

一番初めの年の返済額が一番高くなります。

返済が進むにつれて、元金と利息を合わせた毎月の返済額が

減っていくことがこの返済方法の特徴です。

ですから、今はまだお子さんが小さくてあまりお金がかかって

いないけれども、将来的に子供にかかるお金が増える時期には

住宅ローンの負担を減らしたい、という考えの方に向いている

返済方法だと言えます(o^―^o)

どちらの方が有利なのか。。。

自分に合った返済方法は？

坂井建設では、セミナーやイベントでも資金の相談を承っています。

よりお客様に合わせたプランをご提案いたしますので

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