「家づくり」計画②
こんにちは、広報の古賀です。
今日は、昨日の続き
『土地探し』が先か『パートナー探し』が先か？
についてです(o^―^o)
早速ですが…お勧めするのは、既にご紹介した通り
『パートナー探し』⇒『土地探し』
です！
絶対にそうでないといけない、というわけではありませんが
この順番には３つのメリットがあります😊
① 諸費用
土地を先に決めた場合、多くの場合で
融資の申し込みが土地と建物で２回に分かれます。
その場合、２回分の手数料がかかってしまいますね💦
つまり、これを一つにまとめてしまえば
諸費用を抑えることが出来るんです✨
② 予算
家を購入するときには、予算、つまり上限が決まっています。
この予算の中には、土地+建物+諸費用が含まれていますが
先に土地を決めてしまうと、
どうしても土地にお金をかけてしまう事が多い様です。
もちろん
「絶対に、土地にこだわりたい！」
「そのためなら、建物はとにかくローコスト良い！」
という場合は良いのですが
いざ家について考えてみた時に
「え！？この予算では出来ないの？」
「やっぱり、家にもこだわりたかった…」
となってしまう事も十分に考えられます😢
つまり、予算配分が上手くいかなくなる事が多い様です💦
③ 制限
土地は、買ってしまえばどんな家でも建てられる
というわけではありません。
また、家を建てるために必要な工事もかわってきます！
地盤改良工事も、その一つですね。
軟弱地盤なのか、比較的強い土地なのかによって
工事の方法が変わってくるんです😲
そうなると、当然かかる費用も違います。
ですが、『土地探し』をする際に
その土地にどんな制限があるのかは、よく分かりませんよね💦
だからこそ、プロと一緒に探すことを
お勧めします😊
（不動産屋さんも、もちろんプロ✨ですが
工務店とは、見るポイントが違っている場合が多い様です）
分からないことが多い「家づくり」。
まずは自分たちの状況をしっかりと把握し
（いつまでに建てたい、予算はいくらか、必要な広さは…などなど）
その上で、まずはパートナー探しをされてみては
いかがでしょうか😊
