家の購入と『税金』

こんにちは、広報の古賀です。

今日は、スッキリと晴れた気持ちの良い一日でしたね(o^―^o)

さて、ライフプラン・マネープランをしっかりと立てて

事前審査にも通ったら…

土地を購入し、いよいよ本格的に

「家づくり」がスタートします✨

ですが！

その前に、不動産を購入したことによって発生する

『税金』についてご紹介します。

まずおさえておきたいのが

『固定資産税』『都市計画税』と『不動産取得税』です。

固定資産税と都市計画税は毎年かかるもので

１月１日の時点での所有者に納税通知書が送られてきます。

中古や土地の購入の場合は

購入した時からの税金は購入者が負担するように

購入した時点で清算される事が多い様です😊

因みに、計算方法は

固定資産税＝固定資産評価額※１　×　1.4％（標準税率※２）

※１固定資産評価額：各自治体にある固定資産課税台帳に記載されている金額

※２標準税率：地方税法に規定されている税率

都市計画税＝固定資産評価額※１　×　0.3％（制限税率※３）

※３制限税率：課税する場合にこれを超えてはいけない税率

となります。

正確な税額が知りたい場合は、

不動産の属する市町村に確認しなければなりません。

減税措置もとられていますが、特に申請などをする必要はなく

既に軽減された状態の税額で通知書が届きます😊

一方で、不動産取得税は

不動産を購入した時に、一度だけかかります。

不動産を取得した人は、取得の日から60日以内に

市町を経由して県税事務所へ申告書を提出しなければなりません。

購入後、半年から１年ほどで納税通知書が届く様です。

不動産取得税＝固定資産評価額※１　×　3％　（住宅以外の家屋は４％）

で計算されますが、こちらにも軽減措置があります。

「宅地、宅地比準土地を平成8年1月1日から平成33年3月31日までに取得した場合は、

価格の2分の1に税率を乗じる（佐賀県ホームページより）」

などがあります。

不動産取得税は地方税ですので

詳しく知っておきたい方は、購入したハウスメーカーや

県税事務所に確認しておくとよいでしょう✨

家や土地が高額なため、それにかかる税金も高くなります。

どのくらいの金額を収める必要があるのか…。

前もって知っておくと、安心ですね😊

完成見学会開催（１日７家族様限定　完全予約制）

今年最後の完成見学会が開催されます！

今回は、内装も外装もとってもオシャレ✨で

家にいるのが、なんだか楽しくなってくるようなＫ様邸が会場です🏠

既に、沢山の方からご予約いただいております！

興味のある方は、是非お早めにご予約お願い致します<(_ _)>

問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設　0952‐20‐2232　

担当：横尾

営業時間：10:00～18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)