外構費用と住宅ローン減税

こんにちは、広報の古賀です。

最近は雨が多いですね🌂(o^―^o)

さて、住宅ローンを組む際に、

「外構費用の蓄えがないので、

建物と一緒にローンを組めますか？」

というご相談をよく受けます。

この場合、ポイントは二つあります。

一つ目の大きなポイントは、

金融機関によってできるところとできないところとがある、

ということです💦

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

そうでない金融機関とがあることです。

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

外構費の見積もりと契約書も添付すれば、合算した金額を

総予算として考慮してくれます。

二つ目のポイントは、同じ業者に依頼する

ということです。

引き渡し後に他社に依頼する場合は、

住宅ローンに入れることはできません。

工務店などに外構もお願いすると多少割高になりますが、

ローンに組み込んでも支払える範囲か検討しましょう！

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません😢

土地を前もって現金で購入した場合などは、

土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

以前のブログでもご紹介しましたが

土地から探されている方は、工務店などの「パートナー」を

決めてから土地を探して購入するとよいでしょう。

ところで、エアコン家具などは住宅ローン控除に

含まれるのでしょうか…？

エアコンは、契約した業者から購入し、

さらに取り外しができないものと認められれば

住宅ローン控除含めることができます🏠

照明器具はどうでしょう？

これも、エアコンと同じ考え方になります。

契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

（ランプのような置くタイプは不可）でしたら大丈夫、

ということになります✨

そのほか、水道工事代金なども、

土地を現金で購入した場合は控除対象にならない

のでご注意ください。

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

また、ローンになにを組み込めるかは

見学会などでも相談会を行っています。

困ったら、まずご相談ください😊