取得税とは？

こんにちは、広報の古賀です。

予報通り、急な寒さが襲ってきましたね💦

それでも外では、

冬休みの子ども達が楽しそうに遊んでいました(o^―^o)

まさに、子どもは風の子ですね。

さて、既にご紹介したものも多いのですが

今回は「取得税」についてです(o^―^o)

住宅の取得には、様々な税金が関わってきます。

不動産取得税とは、その不動産がある都道府県に納める

地方税です。

この税は、取得による「利益」に対してではなく

不動産の売買・新築・贈与などの「移転」に対して

発生するものです。

因みに、相続には課税されません。

この税金は毎年かかるものではなく、

購入した年にだけ払う必要のある税金で

不動産取得後の半年～１年後に「納税通知書」が

自宅に届きます。

不動産所得税の計算方法は以下の通りです。

土地・建物の税額　=　固定資産税評価額　×　４%（標準税率）

ただし、土地・住宅に関しては2021年3月31日まで3％です！

加えて、土地が「宅地」の場合は

税金の対象金額が半額になります。

更に、新築の住宅とその土地で減税される場合は

以下の通りです。

家：不動産取得税　=　（固定資産税評価額ー1200万円）× 3％

※課税床面性が50㎡以上、240㎡以下

土地：不動産取得税　=　（固定資産税評価額 × 1/2 × 3％）－ 控除額

※控除額①45000円　

　②（土地１㎡あたりの固定資産税評価額 × 1/2）×（課税床面積 × 2）× 3％

※上記「建物」の軽減の要件を満たすこと

※取得から3年以内（平成32年3月31日までの特例）に

　建物を新築すること（土地先行取得の場合）

※土地を借りるなどして住宅を新築した人が

　新築1年以内にその土地を取得すること
　（建物建築先行の場合）

さて、ややこしい計算式が出てきましたが

実はこの取得税、ほとんどの方がかかりません！

減税措置が大きいんですね♪

絶対に０円とは限りませんが

どうしても気になる方は

自動計算が出来るものがネットに出ているので

検索して試してみると、簡単です😊

上記の通り、この不動産取得税は忘れたころにやってきます💦

既に不動産を購入された方

これから購入を控えている方は

こんな税金もあるんだ、と覚えておいてください(o^―^o)