住宅ローン　②　～確定申告～

こんにちは、広報の古賀です。

今日は、住宅ローン控除と確定申告についてです(o^―^o)

すでにブログ上でもご紹介していますが…

『家を買ったら確定申告しないといけない』

という事は、聞いたことがある方も

多いのではないでしょうか？

では、この「確定申告」ってなんでしょう。

：確定申告って何？

確定申告とは、１年間（１月１日～１２月３１日）に所得のあった人が

所得税額を「申告納税」する、また納めすぎた所得税を「還付申告する」

税務処理のことで、原則翌年の２月１６日～３月１５日に行います。

：会社員だから確定申告したことないけど？

年末が近づくと、

会社から「年末調整の書類出して」と言われると思います。

会社から給与をもらっている方の場合は…

会社が税金を給与から毎月天引きし、税務署に納めています。

毎月の給与から概算額で税金を払っているため、

年末に過不足を調整します。

これが「年末調整」です。

この「年末調整」があるため、

会社員は通常、確定申告をしなくてよいのです。

：家を買ったらなんで確定申告が必要なの？

確定申告には、所得税を納める申告納税とは別に

納めすぎた所得税を還付してもらうための

「還付申告」もあります。

この「還付申告」の代表的なものに

「住宅ローン控除」があります🏡

「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、

会社を通じた簡易な手続きである

「年末調整」ではできないため、

自分で確定申告しないといけないのです💦

しかし、住宅ローン控除に関しては、

確定申告が必要なのは１年目だけで、

２年目以降は年末調整ができます。（後述します）

：「住宅ローン控除」って？

「住宅ローン控除」とは…

マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、

省エネやバリアフリーなどの特定の改修工事をしたりすると、

年末のローンの残高に応じて税金が還ってくる制度のことです。

：どこでするの？

お住いの地域を管轄する税務署で手続きします。

郵送やインターネットでも手続きできます。

～手続きの方法～

• 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に持参
• 税務署から確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
• 税務署に行き、税務署の確定申告書作成コーナーでe-taxを使用して確定申告書を作成・申請
• 国税庁のサイトから確定申告書を入手し、記載して税務署に郵送
• 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、印刷して税務署に郵送
• 国税庁のサイト上で確定申告書を作成し、インターネット（e-tax）で申請

：必要な書類は？

１．確定申告書（Ａ）

・・・税務署か国税庁サイトより入手

２．住宅借入金等特別控除額の計算明細書

・・・税務署か国税庁サイトから入手

３．住民票の写し

・・・市町村役場から入手

４．建物・土地の登記事項証明書

・・・法務局から入手

５．建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し

６．源泉徴収票

・・・勤務先から入手します

７．住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」

・・・住宅ローンを借入した金融機関から送付されてきます

８．（認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合）認定書の写し

：来年以降は？また確定申告するの？

住宅ローン控除に関しては、一度確定申告してしまえば、

翌年からは年末調整の対象になります。

翌年以降は、確定申告後、１０月下旬ころに税務署から送られてくる

「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と

金融機関から送られてくる「残高証明書」を

年末調整の際に会社に提出します。

この際、ちょっと気を付けることがあります。

税務署からの書類は、今後９年分がまとめて送られてきます。

毎年使用しますので、大切に保管しておいてください。