必要な坪数って？
こんにちは、広報の古賀です。
梅雨入りして、雨の日が続きますね。
さて、今日は
「家を建てる際に必要な坪数」
についてです(o^―^o)
注文住宅の工事費は、土地の広さに大きな影響を受けます。
限られた資金で土地を購入し家を建てるには
しっかりと予算を決めておく必要があります🏡
では、家族で豊かな暮らしができる広さとは…？
「大きな収納が欲しい」
「子供部屋を作ってあげたい」
「広々としたキッチンにあこがれる」
「庭で子供と遊ぶのが夢だった」
お施主様には、皆様それぞれにご希望があります。
更に、家族構成やライフスタイル、ライフプランによっても
家の作りは変化するため
「何坪必要ですよ」
とは、簡単には言えません。
そのため、資金のほかに
現在お住いの家を基準に、これからの暮らしにピッタリな広さを
考える必要がありますね。
もちろん、間取りを工夫することによって
土地に対してより広々とした家を建てることは可能です🏡
無駄をそぎ取った、快適で暮らしやすい家こそ
豊かな暮らしを実現させるために
大切なポイントではないでしょうか😊
そこで、自分の暮らしに合った土地の大きさの
決め方について考えてみます！
まずは大切なのが、「建ぺい率」と「容積率」。
以前ブログでもお伝えしましたが
土地には場所によって、この二つの制限があります。
建ぺい率
「建ぺい率～％」と書かれたものを見たことがある方も
いらっしゃるのではないでしょうか？
これは、土地に対して建てられる家の「一階の面積」です。
つまり、建ぺい率５０％だったとすると
土地に対して一階の面積が５０％ということなので、
土地が５０坪だと２５坪まで、ということになります。
ですが、もし建ぺい率が８０％だったら？
土地が５０坪だと、４０坪の家を建てられます。
そのため「建ぺい率」が高い場所だと
土地に対して大きな家が建てられそうですね🏡
その反面、一つ注意しておきたいことも…
２５坪で建ぺい率が８０％だった場合
２０坪が一階の広さになりますね。
「小さな家を建てたいから、ちょうどいい！」
と思ったとしても、難しいのが駐車場です。
それを踏まえると、いくら建ぺい率が高くても
３０坪程は必要になるかもしれませんね。
容積率
こちらは、土地に対する家の「総面積」です。
つまり、二階建てなら…
一階と二階の面積を合わせたものです。
そのため、１００％以上の場合もあります😊
もし、５０坪の土地に容積率６０％だった場合は
３０坪の大きさの家しか建てることが出来ません。
反対に、土地が３０坪でも、容積率が２００％なら
６０坪の家を建てることができます。
これらの事から、間取りや駐車場の有無
そして上記の二つの制限から広さを決める必要があります。
ただし、もう一点💦
地形に問題がある場合は、更に間取りが制限される
ケースがあるので注意しましょう😊
土地選びは、ご縁と決断力！
とはいえ、やはり不安はつきものですね。
坂井建設では、土地探しのご相談も受け付けております。
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●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務
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必要な経験・資格など
●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者
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●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎
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●9：00～18：00
●週休二日制（会社カレンダーによる）
●６か月経過後の年次有給休暇日数10日
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給与
●180,000円～250,000円
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●通勤手当あり（上限：毎月10,000円）
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パート①
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●来客対応
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日勤務できる方歓迎
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●10：00～16：00（応相談）
●週休２日制（応相談）
※勤務日数、時間は相談に応じます
※加入保険は労働条件によって異なります
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
パート②
●来客対応
●書類作成（主にPCを使っての作業）
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日のみの勤務
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●9：00～16：00（応相談）
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
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