支払いスケジュール
こんにちは、広報の古賀です。
「新築一戸建て」という買い物。
しつこいようですが、
ほとんどの方が一生に一度の経験ですね🏡✨
そこで今回は、意外と知られていない
「建築費用の支払いスケジュール」
について触れたいと思います(o^―^o)
● 新築一戸建て（建売でない）場合について
新築住宅を購入する場合は、次の４つの段階に支払いが分かれます。
１．契約手付金の支払い
２．着工金の支払い
３．上棟金の支払い
４．最終金（残代金）の支払い
契約手付金
住宅会社と住宅新築する内容の契約を交わす際に
支払う費用のことです。
建築費用の一部を先払いしていただくことになります。
着工金
住宅建築が実際に始まる時に支払う費用のことです。
金額については、１と２を合わせて
建築費用の３０％が目安となります💰
目安としては
・契約手付金として５％程度
・着工金として２５％程度
また、１と２を合わせて
「着手金」と表される場合もあります。
上棟金
住宅建築の工程で基礎工事が完了し
柱など、住宅の骨格が見え始める段階で支払う費用のことです。
金額は、一般的には建築費用の３０％が目安となります。
最終金
読んで字のごとく、最終的に支払う費用のことで
住宅建築工事が終了し、お引渡しする段階で支払うお金です。
金額は、総建築費用のうち、
まだお支払いされていない残高になります。
● 建築費用の支払いは、どうして段階的に分かれているのか？
普段のお買い物では、キャッシュでも、クレジットでも
一度にお支払いすることがほとんどだと思います。
（カードはカード会社が支払いますが。）
新築住宅の取得が、日常的な買い物と大きく異なるのは、
１つの住宅建築に多くの人、多くの会社が
関わるというところです。
もし、１つの工程が１つの買い物だとすると、
家が建つまでに何十もの買い物をするのと同じことです。
そこで、住宅建築では、工事の転機ごとに
いくつかの工程に対する支払いをしていただき、
住宅会社がそれぞれの工事を行った方に
費用を支払っているのです。
● 住宅ローンによる取得の場合の支払い方法について
住宅ローンは、完成した建物と土地に対して抵当権を設定し、
それを担保としてお金を借りるというシステムです。
なので、住宅ローンを利用する場合は
お金を用意できるのは「住宅完成後」なのです。
でも、工事は行われているので、
費用の支払いは行わなければなりません。
そこで利用されるのが「つなぎ融資」です。
つなぎ融資
つなぎ融資とは、住宅の新規購入時に公的融資などで
ローン実行まで必要な資金が足りない場合に、
一時的に借り入れを行い、
その間に必要な施工業者への支払いなどを行うために
利用される民間のローンの事を言います。
本来の融資実行までの「つなぎ」的な役割を果たすので
つなぎ融資と呼ばれ、
資金繰りのタイミングのズレを無くすことが可能です。
つなぎ融資借入中は、利息が発生するので
結果としては利息分だけを支払い、
後で住宅ローンの借入が完了すると
つなぎ融資の借入額を相殺することができます。
「家づくり」が始まると、次から次へと
課題がやってきます。
いざスタートしてからのスケジュールがわかっていると
ストレスなく対応できそうですね😊
M様邸完成見学会
日程：2019/８/24（土） 25（日）
時間：10:00～16:00
場所：佐賀市大和町 M様邸🏠✨
問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232
担当：横尾
営業時間：10:00～18:00
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。
スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)
正社員・パート募集！
現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では
一緒に働く仲間を募集しております😊
正社員
●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務
※エリア：主に佐賀県内
※自家用車使用（ガソリン代支給）
必要な経験・資格など
●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者
●普通自動車免許（AT限定可）
●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎
就業時間
●８：00～1７：00（実働８ｈ、休憩１ｈ）
※繁忙期の時間外勤務あり
●週休二日制（会社カレンダーによる）
●６か月経過後の年次有給休暇日数10日
●年間休日数105日
給与
●180,000円～250,000円
※経験、能力などによって決定
その他
●通勤手当あり（上限：毎月10,000円）
●賞与：年２回
●各種保険完備
パート①
●書類作成（主にPCを使っての作業）
●来客対応
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日勤務できる方歓迎
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●10：00～16：00（応相談）
●週休２日制（応相談）
※勤務日数、時間は相談に応じます
※加入保険は労働条件によって異なります
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
パート②
●来客対応
●書類作成（主にPCを使っての作業）
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日のみの勤務
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●9：00～16：00（応相談）
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡
そのお手伝いをしてみませんか？
やりがいのあるお仕事です😊
みんな未経験から始めています！
子育て中のお母さん活躍中です♪
ハピネスホーム㈱坂井建設
〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795
TEL：0952-20-2232
受付時間：8時～18時
