つなぎ融資とは？
こんにちは、広報の古賀です。
お盆も終わり、お子さんのいらっしゃるご家庭では
宿題に頭を悩ませている頃でしょうか？
さて、昨日ご紹介した「支払いスケジュール」に
『つなぎ融資』が出てきました。
そこで、今回はこの『つなぎ融資』について
もう少し詳しくご紹介したいと思います(o^―^o)
（佐賀市Y様邸木の家：棟上げ）
つなぎ融資とは…
住宅ローンの提供金融機関が、注文住宅などを建てるお客様に対し
住宅ローンが支払われるまでの間
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。
住宅ローンを利用する場合は、
購入した家が「完成」してから融資が始まるのが一般的です。
ですが、昨日ご紹介した通り
注文住宅では、家の完成前に費用の一部を支払う必要があります。
仮に、工事代金が2,000万円の場合…
着工金と中間金を30％の600万円ずつ支払えば
全部で1,200万円が必要になります💦
この金額を、前もって用意するのは大変ですね💦
そこで使うのが『つなぎ融資』です。
家が「完成」し、住宅ローンが実行されるまでは利息のみを払い
引き渡しのタイミングで住宅ローンを使って清算します。
（融資金から差し引く場合などもあります）
ただし！
利息は住宅ローンと比べて高めで、一般的に２％～４％前後
手数料は10万円程度と言われています。
また、家の完成が遅れると、追加で利息が発生し
事務手数料が更にかかってしまう場合もあります。
そもそもつなぎ融資を行っているない住宅ローンもあるので
必要な場合は、事前に確認しておくと安心ですね。
ご両親などから支援を受けることが出来れば
これらの資金を用意する必要はありません。
ただし、タイミング次第で贈与税がかかってしまうので
注意してください。
贈与を受けた年の翌年の3月15日までに
居住しなければいけません。
つなぎ融資によって、住宅ローンにはない
完成前の融資を受けることが出来ますが
金利などの諸費用がかかります😢
つなぎ融資は必要か…
いくら支払うことになるのか…
をしっかりと確認して、資金計画に含めておきましょう😊
M様邸完成見学会
日程：2019/８/24（土） 25（日）
時間：10:00～16:00
場所：佐賀市大和町 M様邸🏠✨
問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232
担当：横尾
営業時間：10:00～18:00
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。
スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)
正社員・パート募集！
現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では
一緒に働く仲間を募集しております😊
正社員
●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務
※エリア：主に佐賀県内
※自家用車使用（ガソリン代支給）
必要な経験・資格など
●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者
●普通自動車免許（AT限定可）
●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎
就業時間
●８：00～1７：00（実働８ｈ、休憩１ｈ）
※繁忙期の時間外勤務あり
●週休二日制（会社カレンダーによる）
●６か月経過後の年次有給休暇日数10日
●年間休日数105日
給与
●180,000円～250,000円
※経験、能力などによって決定
その他
●通勤手当あり（上限：毎月10,000円）
●賞与：年２回
●各種保険完備
パート①
●書類作成（主にPCを使っての作業）
●来客対応
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日勤務できる方歓迎
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●10：00～16：00（応相談）
●週休２日制（応相談）
※勤務日数、時間は相談に応じます
※加入保険は労働条件によって異なります
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
パート②
●来客対応
●書類作成（主にPCを使っての作業）
●住宅完成イベント業務の補助
（現場へ直行直帰して頂く場合あり）
●その他付随する業務
※建築未経験者の方でもできる仕事です
※土・日・祝日のみの勤務
必要な経験・資格など
●パソコン操作（Word・Excelなど）が基本操作できるかた
●接客、事務経験者歓迎
●普通自動車免許（通勤用）
就業時間
●9：00～16：00（応相談）
給与
●時給900円
その他
●通勤手当あり（実費、上限なし）
お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡
そのお手伝いをしてみませんか？
やりがいのあるお仕事です😊
みんな未経験から始めています！
子育て中のお母さん活躍中です♪
ハピネスホーム㈱坂井建設
〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795
TEL：0952-20-2232
受付時間：8時～18時
