住宅ローンの基礎　⑤

こんにちは、広報の古賀です。

さて、今日は

「ローンの審査に通らない！？」

と、なるかもしれない原因をご紹介します(o^―^o)

こちらも以前ブログ上でご紹介しましたが

住宅ローンを利用する場合、

意外な理由で審査に落ちることがあります😢

「え？こんな理由で？」

「まったく心当たりがなかった💦」

そんなことのないように、

原因を知って対処していきましょう！

：携帯電話料金の未納

携帯電話（スマートフォン）を購入する際、

分割して月々の電話料金と一緒に支払う方法ありますね。

実はこれ、立派なローンなのです。

滞納すると、この機種代金のローンの未払いで

住宅ローン審査に引っかかってしまいます。

カード払いにしておくのも１つの対処法ですが、

引き落とし日に口座に残高があるのか確認して

おきましょう。

：年金保険料の未払い

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です。

２０歳そこそこでは学生だったり、給料が安かったりで

ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。

市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを

猶予してもらえたりします。

例えば、なにもしないで未納のまま２２歳で就職し、

そこからは年金を支払い始めたとしても、

未納分が住宅ローン審査でひっかかってしまうことも💦

未納があって、いまから新築をお考えの方は、

市役所や年金事務所などで相談してみましょう。

：税金の滞納

住民税や車、二輪の税金なども同様に、滞納があると

審査に通らない可能性があります。

こうした税金の滞納金があると、少額であっても信用がない

ということで審査に通らないことがあります。

：クレジットカードのキャッシング枠

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。

クレジットカードのキャッシングでは、

ATMにクレジットカードを入れるだけで

簡単にお金借りることができてしまいます。

金融機関によっては、この枠が

「既に借りているもの」だとみなされてしまうことが💦

このため、キャッシング枠のついた

クレジットカードをたくさん持っていると、

住宅ローンの審査に通らないという場合があります。

そのため、審査をする前に…

１、使っていないクレジットカードは解約

２、使っているものに関しては、

　　使わないキャッシング枠をはずす

と、しておいたほうが安全です。

因みに、キャッシング枠をはずす場合は、

クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし

キャッシング枠を外したいと伝えると良いようです。

：健康状態が悪い

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合、

住宅ローンの審査に通らない場合があります。

フラット３５以外では、ほぼ全ての金融機関が

住宅ローンの申し込みの条件として、

団体信用生命保険に入ることになっているからです。

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は、

この団体信用生命保険で住宅ローンの支払いが免除されます。

なので、万一の場合になる確率が高い場合は、

病院で検査して、

健康状態を告知したりすることが必要になります。

その結果団体信用生命保険に入れず

審査が通らない場合もあります。

だからこそ、健康状態にも注意が必要なのです。

※フラット３５は、団体信用生命保険は任意加入なので、

保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、

こちらをおすすめします。

休業のお知らせ

誠に勝手ながら下記の期間、研修のため休業とさせていただきます。

お問い合わせ等の返答につきましては
営業開始後、順次対応させていただきますので予めご了承くださいませ。

休業期間　９月15日 〜 9月16日　（社員研修のため）

休み期間中のお問い合わせに関しましては、

弊社のホームページの「お問合せフォーム」にてお願いいたします。

9月17日より、通常通り営業いたします。

休業中はご不便をおかけして申し訳ございませんが、

何卒、ご理解とご協力のほど よろしくお願い申し上げます。