諸費用って？？　①

こんにちは、広報の古賀です。

先日

「諸費用って何ですか？」

というご質問がありましたので

ブログでもご紹介したいと思います(o^―^o)

（佐賀市Ｍ様邸：木の家）

家を建てる時にかかる費用には

の建物の本体価格以外に、

付帯工事費用と諸費用が必要です🏡

チラシなどに、本体価格のみ記載されており

「お！？これなら買える？」

と考えるのは危険です💦

では、家を建てるには

実際いくらかかるのでしょうか。

：諸費用込みの総費用の目安

「家を建てるのに、

いくら必要なのかさっぱり分からない！」

そういう場合は、

この数式で目安の金額を出すといいかもしれません。

・（土地購入費+本体価格×1.2）×1.1＝総費用の目安

注文住宅の付帯工事費用は

本体価格の15％～20％が目安だといわれています。

また諸費用は土地購入費と建築費（本体価格+別途工事費）

を合わせた値段の6％～10％が目安です。

この数式は上限の20％と10％に合わせていますので、

例えば…

土地購入費が700万円で本体価格は1,500万円

の場合、総費用の目安は2,750万円。

つまり2,750万円用意すれば

足りる可能性が高いことが分かります。

:付帯工事費用とは？

本体価格に含まれるものは

ハウスメーカーや工務店にもよりますが

「基礎工事」から「木工事（建物本体を作る工事）」

サッシ・ガラス工事などの窓などを取り付ける「設備工事」

コンセントや照明の配線を調える「電気工事」があります。

一方、付帯工事費用に含まれるものは

本体工事費以外の項目です。

先ほど触れましたが、

付帯工事費用は本体価格の15％～20％が目安です。

ですが、地盤が軟弱だったり

公道から離れた場所や住宅地以外であったりすると…

基礎補強工事関連費用や、引き込み工事関連費用など

費用が多くかかる可能性があります。

＜主な付帯工事費用の一覧＞

・基礎補強工事関連費用

　　地盤改良が必要な場合などにかかる費用

・引き込み工事費用

　　水道管やガス管を敷地内に引く際にかかる費用

・エクステリア工事関連費用

　　門扉や庭などにかかる費用

・屋外電気工事

　　駐車場の照明や外にある水道を取り付けるための費用

・インテリア関連費用

　　カーテンレールなどを取り付ける費用

・電設工事関連費用

　　エアコンなどを取り付ける費用

・解体工事費用

　　家を解体して新たに建てる場合に必要な解体費用

ハウスメーカーの場合は付帯工事費用という項目のみで、

内訳は明らかにされないことが多いようです。

何が含まれているのかはその建築業者によりますが、

1割前後の額を想定しておけば、

それほど差はないのではないかと思われます。

沢山あって驚かれた方も多いかもしれませんね。

ですが、注意しておきたいポイントはまだありますので

②にてご紹介いたします😊