新築？中古？　①

こんにちは、広報の古賀です。

また台風が迫っているようですね💦

皆様も、十分にお気を付けくださいm(__)m

さて、外を歩いていると

売り出し中の家を見かけました👀

最近は、古民家をリフォームする方も多いようですね。

レストランやカフェなどでもよく見かけます。

古民家ではなくとも

家を購入する際にあたって、

中古物件をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

そこで今日は、

新築と中古のメリット・デメリットについて

ご紹介します(o^―^o)

（佐賀市Ｍ様邸：木の家）

新築　～メリット～

まず第一に、全てが「新しい」という点ですね😊

中古物件を購入すると

場合によってはリフォームが必要です。

ですが、新築住宅の場合は

床や壁はもちろん、キッチンや浴槽などの設備も新品です✨

建材や設備に関してこだわりたい方

最新のモノや、お気に入りのモノを取り入れたい方にとっては

大きなメリットでしょう。

暮らしの快適さも上がり

メンテナンスなどをしっかり行えば

より長く使うこともできます。

次に、税制面で優遇される点です。

ですが、新築住宅は価格が高いため

中古に比べて、より優遇措置が取られています。

まず、よく言われているのが

固定資産税が半額になる優遇措置ですね。

戸建てであれば3年度分（マンションは5年度分）

居住部分の120㎡までは

家屋の固定資産税の1/2が減額されます。

次に、不動産取得税です。

こちらは、 課税床面積が50㎡以上240㎡以下

であることを条件に適用されます。

具体的には、 固定資産税評価額から1200万円の控除

認定長期優良住宅の場合は、

1300万円の控除が受けられます🏡

他にも、印紙税や登録免許税にも

優遇措置が取られています。

そして、最後にアフターサービスや保証です。

新築住宅には、築10年までは

品質（欠陥）の保証がされています。

こちらは義務化されているものですが

他にも、施工会社によっては、数十年の長期保証が

用意されている場合もあります🏡

また、アフターメンテナンスとして

数か月、数年ごとに

施工会社のメンテナンスが行われていることも😊

長く暮らしていく家だからこそ、

メンテナンスや保証は大切です。

保証やアフターメンテナンスが充実している

新築住宅であれば、より安心感も高いですね。