土地を購入するときの順序　③

こんにちは、広報の古賀です。

雨が続きますね☔

さて、「土地を購入するときの順序」についてです(o^―^o)

〇　土地の決済

残金を支払って土地の引き渡しを受けます。

残金にローンの融資金を充てる場合には、

金融機関との間でローンの契約を結び

融資を実行してもらいます。

土地の引き渡しを受けるのと同時に、

所有権移転登記およびローンを借りた場合には

抵当権設定登記の申請手続きをします。

媒介業者に対しては媒介手数料の残りの半金を支払います。

〇　古家解体・整地作業

更地渡しを条件としなかった場合には、

土地の引き渡しを受けてから

古家の解体工事や整地作業をすることになります。

ただし、建築の依頼先がすでに決まっている場合には、

建築工事に合わせて

古家の解体工事を任せることもできます💪

更地渡しを契約条件とした場合には、

土地の引き渡し前に古家解体工事や整地作業が行なわれます。

〇　測量・地盤調査

実測図がなく、測量を売買契約の条件としなかった場合

あらためて敷地の測量が必要となります。

また、地盤の強度に合わせた適切な基礎を造るためには

『地盤の調査』も必要です。

ただし！

敷地測量や地盤調査を買主の費用負担としたときでも、

交渉により土地の引き渡し前に

これらを実施することができる場合も🏡

売買契約の条件が実測売買のとき、

または公簿売買でも測量を条件とした場合には、

土地の引き渡し前に測量が行なわれます😊

〇　基礎工事開始

建築する建物の建築確認届が受理されれば、

工事に着手することができます。

いかがでしたか？

土地を購入する際の参考にしていただければ幸いです。

「もっと詳しく聞きたい！」

という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

もちろん、見学会でも土地・資金関係のご相談いただけます💪

既に複数のお客様よりご予約を頂いておりますので

ご希望の方は、お早めにご連絡ください😊

完成見学会

日程：2020/2/8（土）9（日）

時間：10:00～16:00

場所：佐賀市大和町　H様邸🏠

１日限定７家族　完全予約制　

※　既に複数のお客様よりご予約を頂いております。

　　ご希望の方は、お早めにご予約下さいm(__)m

問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設　0952‐20‐2232　

担当：横尾

営業時間：10:00～18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)