自営業はローン審査が厳しい？ ①
こんにちは、広報の古賀です。 「実は自営なんですよね。それでなかなか銀行が決まらなくて。」 実際に、このような相談がよくあります。 自営業者が住宅ローンを借りるのは、一般的には難しいと言われます。 また、借りる側にとっても収入が不安定であるということで、長期間の住宅ローンに不安を感…
住宅検査とは？？
こんにちは、広報の古賀です。 「家づくり」のパートナー選びの際に大切なのは信用できるかどうか、ではないでしょうか？ 家を建てたい、と思っても家を作ることにおいて知識のある方は殆どいません。 また、「家づくり」で注目されるのは資金、土地、間取りですね👀 では… 地震対策は？シロアリ対策は…
金利が上昇すると？？
こんにちは、広報の古賀です。 「家づくり」において気になるのはやはり予算に合ったものが出来るかですね。 ですが、家を購入する場合ほとんどの方がローンを利用します。 よく耳にするのは「ローンを減らすために頭金をふやす！」という事です。 もちろん、これは間違いでありませんね😊 ですが、も…
耐震・制振・免震の違い
こんにちは、広報の古賀です。 先日行われた打ち合わせで 「耐震と制振って何が違うんですか？」 というご質問がありましたので耐震・制振・免振の違いについておさらいしたいと思います(o^―^o) 耐震構造：建物の堅さと強さで地震に抵抗する構造。 ・地震の規模によっては主架構（柱・梁・壁）に損…
H様邸ご紹介
こんにちは、広報の古賀です。 今日は、佐賀市で「家づくり」が進むH様邸の現場をご紹介します(o^―^o) H様邸の玄関は引き戸になっています🏡 開閉がしやすく、開閉後も扉が邪魔にならないというメリットがあります。 さて、平屋である最大のメリット『勾配天井』です✨ 天井板には県産木材の杉の木が使…
N様邸引渡式
こんにちは、広報の古賀です。 先日、佐賀市N様邸の引渡式が行われました(o^―^o) ご家族のご到着です😊 二人の可愛い💕お子さんがいらっしゃいます！ 早速新しいマイホームにご入場です🏡✨ お引渡し式が始まります！ 司会進行は、坂井建設スタッフです💪 職人代表として「塗装・シーリングのプロ」嶋ノ江…
土地購入の諸費用 ③
こんにちは、広報の古賀です。 今回は、土地購入の際に必要となる諸費用の内購入後にかかる費用についてのご紹介です(o^―^o) 土地購入後にかかる諸費用とは？ 〇 古家がある土地の取り壊し費用 古家の残っている土地を購入した際にはその解体につき工事がかかります。 一般的な坪単価はおおよそ次の…
土地購入の諸費用 ②
こんにちは、広報の古賀です。 さて今回は昨日の続きです(o^―^o) 土地購入時にかかる税金 昨日ご紹介した登記費用のうち、登録免許税も税金の一つですが、それ以外にも土地を購入した場合には諸税がかかってきます。 〇 固定資産税の清算 固定資産税は、所有権が移転する時点での税額を計算して、…
土地購入の諸費用 ①
こんにちは、広報の古賀です。 昨日『旗竿地』についてご紹介しましたが土地購入の際には諸費用が掛かります💰 今日は、その諸費用に関しておさらいしていきたいと思います(o^―^o) 一般的な土地購入費の費用とは？ 土地購入代金の5％から10％が土地の諸費用と一般的に言われています。 しかし実際に…
旗竿地が気になった時に注意すべきポイント
こんにちは、広報の古賀です。 年末になり、何かとバタバタとし始めました！ やはり「師走」というところでしょうか💦 さて、先日行われた見学会でも土地に関するご質問を多くいただきました。 中でも多かったのが… 「どの土地がいいのかわからなくて。」 といったものです。 土地を探す際には、値段や…