土地購入後の諸費用
こんにちは、広報の古賀です。 今回は、土地の購入後にかかる費用に関してご紹介します(o^―^o) 古家がある土地の取り壊し費用 古家の残っている土地を購入した際にはその「解体工事費」がかかります💦 一般的な坪単価はおおよそ次のようになります。 ・木造3万円～4万円・鉄骨造4万円～5万円・鉄筋コ…
土地の分筆
こんにちは、広報の古賀です。 今日は、土地の『分筆』についてです(o^―^o) そもそも『分筆』とは… １つの土地を、複数の土地に分割し分けることを言います。 区画整理地・市街化調整区域など、どのような土地においても分筆登記は可能でが分筆を行う土地の境界が確定していることが前提条件となりま…
T様邸地鎮祭
こんにちは、広報の古賀です。 先日、T様邸の地鎮祭が行われました(o^―^o) 地鎮祭は、土地の神様にご挨拶をするという意味があります。 坂井建設もそうですが、建築業界では「吉日」や、こういった行事を大切にしている所が多い様ですね。 「刈初めの儀」は、ご主人が代表です💪 「穿初めの儀」は、…
T様邸ご紹介
こんにちは、広報の古賀です。 今日は、先日無事棟上げが行われた小城市のT様邸のご紹介です(o^―^o) さて、中では岡大工と河野大工が作業中でした！ 坂井建設では、現在複数の「家づくり」が同時に進んでおりそれぞれの現場が、しっかりと計画をたてながら作業が進行しています🏠 こちらは、「制震ダン…
災害に強い家
こんにちは、広報の古賀です。 またまた台風が近づいてきていますね💦 という事で、今回は『災害』に強い家についてご紹介します(o^―^o) 洪水 代表的な対策として、「盛り土」があります。 周囲より床を高くしておくことは、床浸水を予防するのに大変効果的です！ また、「盛り土」の他にも家を建てる…
広島講演
こんにちは、広報の古賀です。 先日、代表による講演会が広島で行われました！ という事で、今回はその時の様子をご紹介します(o^―^o) 広島到着🚅 広島と言えば…原爆ドーム？カープ⚾？厳島神社？？ それとも、食欲の秋らしくお好み焼き？もみじ饅頭？？ 広島名物は色々ありますね😊 とは言え、今回は講…
土地契約の流れ
こんにちは、広報の古賀です。 今日は、台風の影響により佐賀県内でも停電などが起こりましたね💦 さて今回は、土地を売買する際のポイントをご紹介します(o^―^o) ① 重要事項説明書 購入したい土地が決まったら不動産会社を間に挟んで、購入申し込みを行います😊 「宅地建物取引業法」により、不動産会…
隠れた費用とは？
こんにちは、広報の古賀です。 台風が迫っていますね！ 明日は、皆さまお気を付けください<(_ _)>💦 さて今回は、「土地」に関係する「隠れた費用」についてご紹介します(o^―^o) 土地を購入する際、「土地代」にのみ気を取られがちですがそれ以外にも、多額の費用が発生するケースがあります😲💦 隠れた…
「地盤」の安全性
こんにちは、広報の古賀です。 昨日は、土地を探す際のチェックポイントをご紹介しましたがそれに付け加えて、今日は「地盤」の安全性に関してご紹介します(o^―^o) 住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても住宅が建つ土地が軟弱地盤だと、全く意味がありません😢 不同沈下により窓やドアの開け閉めが…
土地探しのチェック項目とは？
こんにちは、広報の古賀です。 台風が近づいていますね💦 しっかりと備えをしておきましょう(o^―^o) さて今回は、土地を探す際にチェックしておきたい大切なポイントについてご紹介します！ 以前ブログでもご紹介しましたが、土地探しには決断力がポイントになってきます！ まず、良い土地と悪い土地…